銀杏之鄉(xiāng) 江蘇泰興優(yōu)質(zhì)廠房即將開拍
泰興市安泰精密傳動(dòng)機(jī)械有限公司成立于2002年，公司位于泰興市珊瑚鎮(zhèn)八達(dá)村，主要經(jīng)營(yíng)齒輪、鏈輪、汽車配件、傳動(dòng)軸、減速機(jī)械、抽油機(jī)成套設(shè)備及其配件技術(shù)開發(fā)、技術(shù)服務(wù)、制造、銷售；冶金機(jī)械設(shè)備及零部件的制造、加工；食品機(jī)械、農(nóng)業(yè)機(jī)械銷售；自營(yíng)和代理各類商品及技術(shù)的進(jìn)出口業(yè)務(wù)等。2023年因不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，經(jīng)泰興市人民法院依法裁定正式進(jìn)入破產(chǎn)清算程序。
此次重點(diǎn)推介的資產(chǎn)是泰興市安泰精密傳動(dòng)機(jī)械有限公司名下位于泰興市珊瑚鎮(zhèn)八達(dá)村珊瑚鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)及動(dòng)產(chǎn)，含土地使用權(quán)、地上建筑物、構(gòu)筑物附屬設(shè)施、機(jī)械設(shè)備等，資產(chǎn)構(gòu)成豐富且極具價(jià)值，評(píng)估總值為8089.29萬元。其中，國(guó)有土地使用權(quán)兩宗，占地面積達(dá)9533平方米，性質(zhì)為國(guó)有出讓工業(yè)用地，另有租賃所在地村集體用地32余畝，為后續(xù)開發(fā)運(yùn)營(yíng)提供了充足的土地保障。
房屋建筑物15項(xiàng)，建筑面積合計(jì)16123.44平方米，其中有證建筑四項(xiàng)，合計(jì)建筑面積為9125.24平方米。蘇（2019）泰興市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0016870號(hào)證載土地使用權(quán)面積為3409平方米，土地使用權(quán)期限至2064年3月24日，地上有證建筑物兩項(xiàng)，建筑面積為3792.89平方米，主要用途為北車間及辦公樓，車間主體結(jié)構(gòu)為單跨鋼結(jié)構(gòu)，檐高15.8米，有行車梁，夾心彩鋼瓦墻，油漆地面，鋁合金窗，卷簾門等，室內(nèi)設(shè)有局部二層辦公區(qū)域及倉庫等；辦公樓主體結(jié)構(gòu)為鋼混四層，檐高16.8米，室內(nèi)地磚地面，乳膠漆墻面局部為扣板、墻紙墻面，礦維板頂面局部石膏板吊頂，樓頂設(shè)有玻璃陽光房，東西兩側(cè)露臺(tái)鋪設(shè)有青磚、花池等；蘇（2019）泰興市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0016869號(hào)證載土地使用權(quán)面積為6124平方米，土地使用權(quán)期限至2062年8月16日，地上有證建筑物兩項(xiàng)，建筑面積為5332.35平方米，主要用途為車間，其中南車間（北3連跨）主體結(jié)構(gòu)為單層三跨鋼結(jié)構(gòu)，檐高15.8米，有行車鋼屋架，夾芯彩鋼瓦墻，鋁合金窗；南車間（南1跨）車間主體結(jié)構(gòu)為單跨鋼結(jié)構(gòu)，檐高9.3米，有行車梁，鋼屋架，夾芯彩鋼瓦墻，油漆地面，工區(qū)間設(shè)有鋼板隔斷，鋁合金窗，卷簾門等。
無證建筑面積合計(jì)6998.2平方米，共計(jì)11項(xiàng)，主要用途為食堂、火焰切割車間、辦公樓南騎樓、車棚、配電房等。
附屬物8項(xiàng)，主要包括水泥場(chǎng)地、草坪磚、花崗巖、綠化等。
機(jī)器設(shè)備共計(jì)256項(xiàng)326臺(tái)/套，主要包括冷凍式壓縮空氣干燥機(jī)、普通車床、鋸床、單/雙梁行車、數(shù)控落地鏜床等。
泰興市珊瑚鎮(zhèn)地處長(zhǎng)三角核心區(qū)域，交通網(wǎng)絡(luò)密度高、覆蓋廣，緊臨省道S229,京滬高速、寧通高速穿境而過，距寧通高速季市收費(fèi)站僅 2 公里，通過高速公路1小時(shí)可達(dá)泰州、南通，2 小時(shí)覆蓋上海、南京等核心城市。新長(zhǎng)鐵路黃橋編組站距園區(qū) 10 公里，可通過鐵路實(shí)現(xiàn)大宗貨物中長(zhǎng)途運(yùn)輸。水運(yùn)方面，靖泰界河貫穿腹地，航行 20 公里即可進(jìn)入長(zhǎng)江黃金水道，依托泰州港、江陰港等樞紐港口，可實(shí)現(xiàn)江海聯(lián)運(yùn)，降低進(jìn)出口企業(yè)物流成本。此外，距江陰長(zhǎng)江大橋 14 公里，陸路運(yùn)輸至上海虹橋機(jī)場(chǎng)、南京祿口機(jī)場(chǎng)均為 2 小時(shí)車程，形成 “公鐵水空” 四位一體的立體交通體系。
珊瑚鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)已形成裝備制造、環(huán)?？萍?、新型建材、金屬壓延四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，集聚江蘇三志制動(dòng)器、美利美建材等20余家規(guī)上企業(yè)，區(qū)域內(nèi)通過“龍頭企業(yè) + 產(chǎn)業(yè)鏈” 模式，三志制動(dòng)器與陜汽漢德、宇通重工等十余家車企建立配套關(guān)系，帶動(dòng)本地零部件企業(yè)協(xié)同發(fā)展。
珊瑚鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)憑借 “交通樞紐 + 政策紅利 + 產(chǎn)業(yè)集群 + 要素保障” 的復(fù)合優(yōu)勢(shì)，正成為長(zhǎng)三角北翼承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移、推動(dòng)區(qū)域協(xié)同發(fā)展的重要節(jié)點(diǎn)。未來隨著泰興市 “3211” 兩業(yè)融合工程（每年新增 30 個(gè)示范項(xiàng)目、20 家示范企業(yè)）的推進(jìn)，區(qū)域內(nèi)有望在智能裝備、新能源材料等領(lǐng)域形成新的增長(zhǎng)極
本項(xiàng)目具備六大核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，堪稱企業(yè)投資興業(yè)的理想之選：交通樞紐，暢達(dá)四方：優(yōu)越的地理位置與立體化交通網(wǎng)絡(luò)，為企業(yè)的物流運(yùn)輸與人員往來提供極致便捷，有效降低運(yùn)營(yíng)成本，提升市場(chǎng)響應(yīng)速度。
經(jīng)濟(jì)雄厚，潛力無限：堅(jiān)實(shí)的區(qū)域經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，孕育著巨大的市場(chǎng)潛力，為企業(yè)進(jìn)駐與長(zhǎng)期發(fā)展注入強(qiáng)勁動(dòng)力，開拓廣闊前景。
營(yíng)商優(yōu)良，保駕護(hù)航：優(yōu)質(zhì)的營(yíng)商環(huán)境，從政策支持到政務(wù)服務(wù)，全方位為企業(yè)發(fā)展保駕護(hù)航，讓企業(yè)安心經(jīng)營(yíng)、茁壯成長(zhǎng)。
產(chǎn)業(yè)集聚，降本增效：密集的產(chǎn)業(yè)集群，形成強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)協(xié)同效應(yīng)，有效降低企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)互利共贏。
政策扶持，加速發(fā)展：強(qiáng)有力的產(chǎn)業(yè)政策扶持，為企業(yè)入駐與發(fā)展開辟綠色通道，助力企業(yè)快速落地、高效發(fā)展。
配套完善，提質(zhì)升級(jí)：完善的公共基礎(chǔ)配套服務(wù)設(shè)施，從能源供應(yīng)到生活服務(wù)，全面提升企業(yè)運(yùn)營(yíng)效率與發(fā)展質(zhì)量，為企業(yè)發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)保障。
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