馬耳他永居變政！費用整體下降，新增臨時居留許可，房產(chǎn)可出租
2025年7月22日，馬耳他政府對永久居留計劃(MPRP)進行了多項重要修訂，旨在更好地滿足申請人需求，提升項目的靈活性與吸引力。太加海外項目團隊及專業(yè)律師對新政進行解讀：該調(diào)整涵蓋居留許可、房產(chǎn)投資、費用結(jié)構(gòu)等多個關(guān)鍵方面，為有意向移民馬耳他的申請人帶來了實實在在的便利。
1、新增臨時居留許可
本次修訂新增了為期一年的臨時居留許可（Temporary Residence Permit），為申請人提供了更早入境、更快安置的便利。
? 啟動條件：申請階段提供房產(chǎn)、保險、銀行流水等必要文件
? 文件提交時限：申請人須在前六個月內(nèi)提交全部材料
? 轉(zhuǎn)換條件：獲得“原則性批復(fù)”并履行全部MPRP義務(wù)后，臨時居留許可自動轉(zhuǎn)換為身份紙
? 如遭拒：臨時居留許可將在收到拒信后15天內(nèi)被撤銷
太加海外律師認為：這一改革對于希望盡快入境安排子女教育、開展商務(wù)活動的申請人而言，無疑是一大利好，讓他們能夠 “先行一步”，提前規(guī)劃在馬耳他的生活與事業(yè)。
2、租賃靈活性增強
修訂后的法案在房產(chǎn)租賃方面增加了靈活性，有助于提高申請人房產(chǎn)投資的資金回報率。
? 購買房產(chǎn)者：在不常駐馬耳他期間，可將房產(chǎn)短期出租給第三方。
? 租賃房產(chǎn)者：滿五年租期后，經(jīng)房東同意，可將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租。
? 代理人責任：必須妥善記錄客戶的租賃情況，并在官方要求時提交相關(guān)記錄。
此項調(diào)整為申請人提供了更靈活的資產(chǎn)配置選擇，讓房產(chǎn)投資的資金利用效率得到顯著提升。
3、費用總支出下降
盡管房產(chǎn)投資與慈善捐款金額保持不變，但部分費用進行了更新，整體費用結(jié)構(gòu)更清晰，總價格有所下調(diào)。
由上可以看出，行政管理費由5萬歐漲至6萬歐，打包式報價，家庭成員越多越劃算。附屬申請人費用由1萬歐調(diào)整至7500歐，這里有以下兩點需要注意
A. 關(guān)于未成年子女、配偶、成年殘疾子女免除7,500歐
這里對配偶有沒有全日制工作沒要求。舉例說明：一家三口家庭的話，政府申請費：6萬歐元+政府捐款3.7萬歐元+慈善捐款2千歐元=9.9萬歐元
B. 老人（雙方父母和祖父母）依然要求：經(jīng)濟依賴于主申請人，只需要政府費用7500歐/人。之前原則上主申或配偶的父母/祖父母有工作的不允許申請，現(xiàn)放寬標準，非全職工作的父母/祖父母可以隨行（依然要證明經(jīng)濟依賴）
我們可以通過下圖更直接的看出新政和舊政的費用對比
租房模式
購房模式
4、許可制度更新：Residency Malta全面接管
MPRP項目代理人許可的發(fā)放權(quán)現(xiàn)已轉(zhuǎn)由Residency Malta Agency管理：
? 過渡期安排：由原Agenzija Komunitá Malta簽發(fā)的現(xiàn)有許可證有效期延續(xù)至2025年12月31日；
? 新規(guī)細節(jié)與申請表格將另行公布。
2025年1月1日遞交申請后尚未獲批的申請人，也適用上述調(diào)整后的政策！
太加海外項目團隊總結(jié)馬耳他永居項目新政
投資要求
? 行政管理費6萬歐元（前期支付15,000歐元，獲批后支付45,000歐元）
? 附屬申請人政府費用7,500歐元/人；未成年子女，配偶，成年殘疾子女免除7,500歐
? 主申請人需要向政府捐款3.7萬歐元，并且向慈善機構(gòu)捐款2,000歐元；
同時申請人需購買或租賃符合政府要求的房產(chǎn)，并持有5年
? 購房--馬耳他37.5萬歐元以上的房產(chǎn)；房產(chǎn)在不長期居住的情況下可以用于短期出租
? 租房--馬耳他1.4萬歐元/年以上的房產(chǎn)；房產(chǎn)租賃滿五年后，在房東同意的情況下可以用于短期出租
主申請人要求
? 年滿18周歲的非歐盟公民
? 50萬歐元資產(chǎn)證明，其中包含至少15萬歐元流動資產(chǎn)；或總資產(chǎn)超過65萬歐元，其中7.5萬歐元為流動資產(chǎn)
? 提供無犯罪證明，購買醫(yī)療保險，通過盡職調(diào)查
附屬申請人要求
? 配偶
? 未成年子女及不超過29周歲成年未婚經(jīng)濟不獨立的子女
? 經(jīng)濟依賴于主申請人的雙方父母和祖父母
此次馬耳他永久居留計劃的修訂，在居留許可、房產(chǎn)租賃、費用結(jié)構(gòu)和管理制度等方面均做出了優(yōu)化，讓項目更貼合申請人需求。太加海外作為具有多年行業(yè)經(jīng)驗的移民機構(gòu)，在辦理馬耳他移民方面擁有大量成功案例，有意向移民馬耳他或其他海外業(yè)務(wù)辦理均可聯(lián)系太加海外專業(yè)團隊或添加小編微信【TPYAnn】定制專屬方案。
