萬科旗下萬緯南昌昌北冷鏈園區獲得LEED金級最終認證
日前，萬緯南昌昌北冷鏈園區1棟干倉、3棟冷庫和1棟綜合樓均獲LEED BD+C:倉儲和配送中心(LEEDBD+C:Warehouses Distribution Centers)金級最終認證。
萬緯南昌昌北冷鏈園區北區1-2號庫、南區1-2號庫LEED認證
起源于 1998 年的LEED 綠色建筑和城市認證標準，以其普適性、嚴格性和透明度得到廣泛運用，已落地于全球 182 個國家和地區，成為目前全球最為廣泛應用且認知度最高的綠色建筑評價工具。
此次獲得金級認證的萬緯南昌昌北冷鏈園區，是萬緯物流在江西布局的第一個高標冷庫，也是南昌首個高標冷庫，園區位于南昌市綜保區內，距市中心16km，園區定位為江西省區域倉儲中心、南昌市配送中心，主要為冰品、商超、茶飲類客戶提供專業高效的冷鏈物流保障。
園區占地面積約130畝，包含1棟干倉和3棟冷庫，干倉容量約2萬平方米，冷庫容量約3.3萬平方米，具備冷凍、冷藏和常溫等全部溫區，設計全保溫式穿堂，標準溫度0℃~8℃，可真正實現全程溫控，穿堂寬達15米，搭配75個裝卸道口，貨物周轉效率高。同時設有單獨的水果催熟及食品加工等增值服務區域，滿足各類客戶的多元化需求。
據了解，萬緯南昌昌北冷鏈園區堅持可持續發展的理念，致力于提升智能化、可視化、精益化的倉儲信息系統水平，建設綠色、節能、環保的冷鏈配送中心。
綠色規劃設計
園區主要作為食品倉配一體化服務中心，合理利用夜間“谷價”，減少白天制冷壓縮機的運行時間， 降低運行成本。在卸貨口增加門簾，以減少除裝卸作業以外引起的跑冷，同時在車輛停靠道口后，利用充氣門封將大車與道口的空隙填滿，減少跑冷，降低能耗。在由室外進入穿堂時設置緩沖間，并在緩沖間進入穿堂處設置門開啟聲光報警器，以減少穿堂的冷量消耗。
此外，園區選用高性能機電系統，人體感應 LED 節能燈具。室內潔具均采用高效節水器具，項目整體節水率達到 50% 以上。同時對項目室內衛生器具和配件進行計量，通過跟蹤用水量來進行用水管理并找到更多節水的可能性。
園區依據萬緯物流的高標準設計要求建造，是南昌地區首家擁有自動化庫的園區，配備標準橫梁式貨架72組，其中2號庫為全自動化立體庫，擁有34組自動化貨架，倉庫內采用提升機+四項穿梭車模式，設備緊湊靈活，大大節約穿堂空間，減少貨品在穿堂停留時間，操作效率可達132托/小時。
園區在3棟冷庫屋頂鋪設光伏，采用高效光伏組件，轉換效率高達 21%，逆變器效率達到 98%, 安裝屋頂面積 36985平方米，總裝機容量約3.6MW。經初步估算，屋頂光伏年均發電量約 330萬度。
據測算， 以 ASHRAE90.1-2010 Energy Standard For Buildings Except Low-rise Residential Buildings 標準為基礎，項目節能率達到 60% 以上。在園區綠色運營階段，通過節能降耗及分布式光伏的應用減少二氧化碳約11.01萬噸/全生命周期。
綠色施工
園區在施工過程中綜合考慮環境和周邊社區需求，圍繞節材與材料資源利用、節水與水資源利用、節能與能源利用、節地與土地資源保護，降低施工期間給空氣、水、土地的影響，營造干凈、整潔、舒適、安全的施工環境。園區還回收利用廢棄的舊模板做外架樓梯踏板、水管防護等，使用鋼筋廢料用于制作馬凳等。
園區2021年10月開工到2022年6月建成驗收，在保證質量和安全的基礎上，提前了一個多月完成建設任務。相較于行業標準水平的建筑，該項目最大幅度的降低13.0%的碳排放，減少 11.2%的土地和水資源酸化可能， 并有效阻止 15.0%的環境富營養化可能。
綠色運輸與出行
園區位于南昌綜合保稅區保稅六路，是南昌首個高標冷鏈園區，項目區位條件優越，距南昌昌北國際機場4公里，緊鄰南昌繞城高速、金山大道，距離市區約20分鐘車程，可滿足客戶城配倉快速送達全城的需求。園區定位為江西省區域倉儲中心、南昌市配送中心，可為食品企業提供倉配管運一體化的物流服務。
此外，園區100%采用電動叉車，從而減少園區車輛運輸環節碳排放。
科技支撐運營服務
園區依托萬緯物流強大的軟硬件實力，成為了南昌地區首家擁有自動化庫的園區，園區同時擁有物業、工程、品控、運營、單證、運輸等完整自有的專業管理團隊。園區庫內配備現代化立體貨架及各式自動化操作設備，輔以智慧安防、智慧消防、數字月臺、智能溫控、WMS（倉儲管理系統）、TMS（運輸管理系統）等系統，實現溫度數據、貨品存儲、貨物運輸情況實時監控，并通過智能算法優化倉庫存儲空間，依靠自動化設備在庫內進行分揀搬運，大大降低人力成本，有效提升貨物運轉效率，為貨品提供全流程安全保障。同時，園區搭載科技算法平臺，通過平臺，能夠對企業供應鏈進行建模、預測、優化，為企業運營管理提供定制化解決方案。
萬緯物流是萬科集團旗下物流倉儲服務及供應鏈解決方案平臺。2015年，萬科集團正式推出獨立物流品牌——萬緯，經過 8年發展，已成為國內出色的多溫區綜合物流解決方案服務商。萬緯核心業務已覆蓋全國47個主要城市，擁有超過160個物流園區，運營管理近50個專業冷鏈物流園區，倉儲規模超千萬平方。
2022年，萬緯物流提出了“科技賦能，引領園區智慧碳中和”的碳中和理念，并制定了萬緯未來的碳中和路徑，致力于提升園區運營過程中的節能降耗。截止2023年3月，萬緯已有多個園區獲得LEED 鉑金和綠色倉庫三星的認證，綠色建筑認證面積超過505萬平方米，未來還將推動所有新建冷庫100%通過綠色倉庫認證，新建冷庫分布式光伏100%覆蓋。
