固本拓新 深化落實——世榮兆業2022年年報：繼續踐行發展戰略，積極謀求主業與多元化的新提升
廣東世榮兆業股份有限公司（以下簡稱“世榮兆業”或“公司”）4月27日晚間發布2022年年度報告和2023年一季度報告，2022年公司實現營業收入8.31億元，實現歸屬于上市公司股東的凈利潤約1.41億元；2023年一季度實現營業收入3.00億元，同比增長34.30%。據悉，世榮兆業以房地產為主業，地產業務系其營業收入的主要來源，2023年一季度營業收入的增長主要來源于新增熱能供應業務的貢獻，多元化業務增長勢頭迅猛。
固本：保持初心立足主業，積極跟隨國家政策穩步前行
如今國內外經濟運行中的不穩定不確定因素仍然較多，但我國經濟長期向好的基本面沒有改變，房地產行業的發展與宏觀經濟密切相關。各地繼續積極出臺購房支持政策，包括提供購房補貼、放松限購、降低房貸首付比例、提高房貸額度、放寬房貸資格限制、調整公積金政策等。
在此基調之下，世榮兆業迎難而上，繼續做好房地產主業，在項目設計、建設、運營及銷售方面取得一定成效。2022 年公司實現房地產銷售（預售）面積 4.98 萬平方米，銷售（預售）金額 79,627.96 萬元；截至 2022 年末，公司累計剩余可售面積 25.06萬平方米。公司房地產項目在建建筑面積（計容建筑面積）47.64 萬平方米，外部項目在建建筑面積 5.54 萬平方米。
拓新：深化落實企業發展新路徑，多點開花再迎新進展
世榮兆業緊扣“立足主業、布局多元”的戰略指引，根據公司自身發展情況，不斷落實多元化發展，主要聚焦在中拉經貿平臺與商品貿易、集中供熱服務、城市運營管理三個方面。
關于中拉經貿平臺與商品貿易， 2022年，公司與合作伙伴中聯拉美供應鏈管理公司等合資成立世榮拉美供應鏈管理有限公司，搭建全產業鏈的“拉美-中國經貿一體化服務平臺”，目前，合作方中聯拉美代表貿易平臺已與南美洲11個州，20個市的行業協會簽定了合作意向或合作協議，拉美綜合保稅物流樞紐項目也已于2022年10月開工建設。世榮兆業表示乘高欄港綜合保稅區封關東風，將積極推動項目的落地，搭建好供應鏈，推動中國—拉美雙邊貿易與文化高質量發展，力爭打造供應鏈業務的國內國際雙循環發展體系。
供熱服務方面，世榮兆業以集中供熱平臺江西鋒源熱能有限公司為依托，為新余市高新區區內企業提供集中供熱服務，2022年，熱能供應業務實現9047.46萬元的營業收入，毛利率達13.29%；2023年一季度，熱能供應業務更是增勢強勁，成為公司營業收入提升的主要動力。目前江西鋒源已正式投產，通過節能降耗、即停即檢、增供保產多措并舉，連續4個月保持盈利，經營狀況良好可控。世榮兆業在年報中表示，未來將繼續聚焦集中供熱服務，并借助贛鋒鋰業產業鏈資源，擇機對江西省內其他熱能企業或國內重大熱能項目進行介入投資，擴大經營范圍，達成良性循環。2023年，計劃啟動新余熱動力供應項目及橫峰熱電聯產集中供熱項目的建設。
城市運營管理方面，世榮兆業目前已從鄉村振興示范樣板、斗門區智慧停車項目等多方面入手，世榮兆業表示將繼續探索“大社區”運營理念，探討分析建立大健康產業與傳統住宅地產聯動的“大健康+地產”業務模式的可能性，為公司項目所在區域賦能。
2023年房地產宏觀政策的主基調將繼續以“穩”為主，保持連續性和穩定性。世榮兆業在年報表示：將跟隨國家的發展“穩字當頭”的主基調不斷前行，不斷深化發展藍圖，在主業經營質量、多元化拓展及內部管理方面繼續精進提升，穩定做好房地產主業，把機遇優勢轉化為發展優勢，以實實在在的發展業績，展現新作為，達成新成效，推動公司高質量健康發展。
